Обязанности представителя технадзора

Представитель технадзора должен:

- знать законодательство и директивную документацию по строительству, проектные и нормативно-технические документы, документы по организации строительных работ и выполнению строительства на объекте, правила освидетельствования и приёмки строительно-монтажных работ, методы контролирования качества, в том числе правила техники безопасности и охраны труда в строительстве;

- способствовать своей работой оптимальному и целевому расходованию финансов, а также вводу объектов в использование в нормативные сроки или сроки, утверждённые подрядным договором;

- знать обеспеченность и потребность строительного объекта проектно-сметными документами и материально-техническими ресурсами. При появлении их дефицита, необходимо осведомлять заказчика (или инженера), а также подрядчика (или его представителя) для принятия необходимых мер;

- проводить контроль на воздвигаемых объектах наличие исполнительных и нормативно-технических документов, поверенных измерительных средств;

- принимать участие в приёмке и передаче подрядной компании (или её представителю) геодезической разбивочной основы, проводить контроль обеспечения её сохранности застройщика до окончания строительных работ;

- проводить проверку своевременности, полноты и верности производства геодезических работ в ходе строительства (исполнительных схем геодезии, планово-высотных разбивок);

- при обнаружении недостатков в проектно-сметных документах или при потребности в корректировке решений проекта, замены стройматериалов, конструкций, изделий, оборудования, добавлять предложения для решения данных проблем инженером (или заказчиком);

- следить за передачей в установленный срок помещений и площади под установку оборудования и участвовать в их передаче инвестору (заказчику);

- осуществлять контроль осуществления подрядчиком индивидуальных испытаний установленных инженерных сетей и оборудования и надлежащее регистрирование их результатов. Принимать участие в приёмке оборудования после проведения испытаний;

- регулярно проверять качество работ по строительству и монтажу, используемых стройматериалов, оборудования, конструкций и изделий, их соответствие проектным документам, наличие и верность оформления документации, подтверждающей их качество (сертификатов, паспортов, результатов обследований), своевременно обнаруживать нарушения и недостатки, оповещать о них подрядчика и заказчика;

- своевременно проводить проверку объёмов строительно-монтажных работ, произведённых подрядчиком, и производить приёмку этих работ, осуществлять освидетельствование скрытой деятельности и промежуточную приёмку ответственных конструкций с написанием актов по установленной форме;

- указания и замечания по ликвидации обнаруженных недостатков и нарушений вписывать в общий журнал работ, и проводить контроль их исполнения;

- принимать участие в проверках, выполняемых авторским надзором, органами государственного надзора по строительству, контролировать исполнение застройщиком указаний, полученных в ходе проверки, с отметкой в соответствующей документации, создавать совместно с застройщиком необходимые условия для выполнения подобных проверок;

- внимательно следить за тем, чтобы расход финансов по объектам проводился в пределах согласованных смет и плановых ассигнований. Вести точный и полный учёт в накопительной ведомости о проплаченных и произведённых работах;

- требовать от застройщика (или его представителя) соблюдения необходимых условий хранения изделий, стройматериалов, оборудования и конструкций на площадке строительства, а также создание сохранности произведённых работ, построенных сооружений и зданий до их сдачи инженеру (или заказчику);

- проводить рассмотрение претензий застройщика (или его представителя) по вопросам снабжения строительства проектно-сметными документами и их качества, а также по вопросам приёмки работ и конечного качества. По данным претензиям принимать решения или вносить личные предложения для того, чтобы заказчик (или инженер) принял решение;

- в ходе строительных работ устанавливать вместе с застройщиком (или его представителем) наблюдения, предусмотренные проектной документацией, за осадками ответственных сооружений и зданий, а также оформлять итоги наблюдений соответствующими документами;

- при приёмке произведённых по подрядному договору строительных работ, и при подготовке к приёмке в использование объекта проводить проверку реальной готовности каждой разновидности работ, оборудования, конструкций и всего объекта. Проверять наличие оформленных должным образом исполнительных документов, сверять наличие установленного и смонтированного оборудования, указанного в перечне к приёмочным актам, с действительным наличием на объекте при сдаче;

- подтверждать готовность здания к сдаче в пользование и участвовать в работе совместно с комиссией;

- принимать участие в освидетельствовании зданий, подлежащих консервации, в регистрации документации на временную приостановку или консервацию строительных работ, а также в оценке техсостояния зданий при передаче их строительным компаниям для продления работ после расконсервирования или временной приостановки строительства.