Определения и понятия используемые в технадзоре

Застройщик – заказчик или лицо, уполномоченное заказчиком, осуществляющее функции по исполнению инвестиционного проекта до утверждения договора стройподряда или осуществляющее исполнение инвестиционного проекта личными силами.

Инвестор – заказчик или лицо, которое уполномочено инвестором. Он привлекает подрядчика для исполнения инвестиционного проекта методом заключения подрядного договора или государственного контракта для производства подрядных работ непосредственно для нужд государства.

Инженер (инженерная компания) (в дальнейшем – инженер) – юридическое или физическое лицо, производящее часть функций по реализации контракта (договора стройподряда) и организации технадзора, которые ему передал заказчик.

Технадзор в строительстве (в дальнейшем – технадзор, технический надзор) – часть процесса строительных работ, состоящего из постоянного контролирования и заказчика за соответствием работ по строительству и монтажу, используемых стройматериалов, конструкций, оборудования и изделий нормативно-техническим и согласованным проектно-сметным документам, в том числе освидетельствование, приёмка и учёт произведённых работ. Технадзор включает в себя общий и специальный технические надзоры.

Общий технадзор – надзор за всеми типами работ по строительству и монтажу.

Специальный технадзор – надзор за некоторыми типами (комплексами) монтажных, специальных и строительных работ – доля общего технадзора.

Руководитель общего технадзора – это представитель технадзора, который назначается для управления техническим надзором.

Подрядчик – лицо, которое имеет лицензию по выдаче соответствующих типов работ по строительству и заключившее подрядный договор с заказчиком.

Представитель технадзора – должностное лицо, которое выполняет функции технического надзора.