Освидетельствование и приёмка строительно-монтажных работ

Представитель технадзора осуществляет освидетельствование скрытых работ, осуществляет приёмку ответственных конструкций объекта и приёмку работ для их оплаты. Приёмка и освидетельствование производится при участии представителя подрядной компании, а при необходимости – представителей субподрядных компаний (при освидетельствовании и приёмке работ, ими исполненных) и проверяющей компании, которая осуществляет авторский надзор.

О будущем освидетельствовании или приёмке работ подрядная компания (или её представитель) оповещает представителя технадзора не позже, чем за одни сутки до начала проведения освидетельствования и приёмки, запросом на освидетельствование и приёмку работ согласно форме приложения А.

В случае, когда представитель технадзора не появился при освидетельствовании скрытых работ в срок, обозначенный запросом подрядчика (или его представителем), а задержка освидетельствования станет причиной остановке дальнейших работ, тогда подрядчик (или его представитель) вправе сформировать акт освидетельствования по скрытым работам в одностороннем порядке.

Тогда при запросе представителя технадзора на вскрытие конструкции для подтверждения верности производства работ, вскрытие осуществляется за счёт денег заказчика, а при обнаружении несоблюдения требований качества – за счёт денег подрядчика.

По итогам освидетельствования скрытой деятельности составляется акт согласно установленной формы.

Освидетельствование скрытой деятельности выполняется до начала осуществления дальнейших работ. Если дальнейшие работы нужно сделать после перерыва или резких погодных изменений (заморозков, дождей и др.), тогда освидетельствование скрытой деятельности выполняется вторично. Вторичное освидетельствование осуществляется также при повреждении освидетельствования конструкций и работ после ликвидации повреждений.

Некоторые ответственные конструкции по ходу их готовности нуждаются в промежуточной приёмке представителями авторского надзора и технадзора с написанием акта по установленному образцу.

Приёмка произведённых работ для их оплачивания осуществляется представителями технадзора в порядке, предусмотренном подрядным договором. В качестве расчётного периода может приниматься месяц или временной период, необходимый для постройки здания или производства строительства. По итогам приёмки составляется акт приёмки осуществлённых работ по строительству и монтажу по формам, которые установлены Государственным органом статистики.

Цена произведённых работ визируется в актах произведённых работ представителем технического надзора в базовых расценках.

В ходе освидетельствования скрытых работ, осуществлении приёмки ответственных конструкций и приёмке произведённых работ для их оплачивания представитель технадзора обязан затребовать от подрядчика (или его представителя) следующие документы:

- журналы монтажных, специальных работ и авторского надзора;
- общий журнал работ; протоколы (акты) использования изделий, инженерных систем, конструкций, материалов и оборудования;
- документацию о качестве (сертификаты и паспорта на изделия, оборудование и конструкции);
- исполнительные геодезические схемы.

В ходе освидетельствования и приёмки работ, промежуточной приёмки ответственных конструкций, представитель технадзора осуществляет проверку соответствия используемых изделий, оборудования, конструкций и стройматериалов требованиям нормативно-технических и проектных документов; соответствие объёма и состава произведённых работ проектно-сметным документам; ликвидацию нарушений и недостатков, указанных в журналах авторского надзора и работ.

Приёмку должны проходить работы, осуществлённые в полном соответствии с проектно-сметными документами. Все отклонения от проектно-сметных документов должны согласовываться инженером (или заказчиком) с проектной компанией.

При отсутствии подобных согласований работы продолжаются только после ликвидации отступлений.