Порядок выполнения технадзора строительных работ

Технадзор (технический надзор) строительных работ выполняется рабочей группой, которая назначается на основе требований проекта и включает инженеров разных специальностей:

- специалист по электрическим сетям;
- специалист по общестроительным работам;
- специалист сантехнических систем;
- инженер по анализированию и формированию сметных документов;
- инженер-проектировщик;
- специалист систем кондиционирования и вентиляции.

Назначенная группа производит наблюдение и контролирование проведения строительства на объекте с частотой, установленной проектными требованиями и характером сложности объекта.

По каждому визиту на объект (или с частотой, требуемой заказчику) формируются отчётные материалы о ходе исполнения проекта, состоящие из:

- описания обнаруженных недостатков и нарушений;
- выдержек из технических и нормативных документов, подтверждающих наличие обнаруженных нарушений;
- фотоматериалов;
- графиков производства работ;
- таблиц расхода финансов.

По завершении проекта производится участие в сдаче законченного объекта Государственной приёмочной комиссии.

При задействовании технадзора на этапе, когда строительство на объекте уже велось, желательно осуществление предварительного обследования объекта, целью которого является своевременное обнаружение дефектов конструкций и нарушений технологии объекта или здания и сокращение опасности ухудшения качества строительных работ в будущем.

Часто возникают ситуации, когда Заказчик принимает решение о задействовании технадзора после появления спорного вопроса с Подрядчиком. В этом случае, желательно осуществление строительно-судебной экспертизы.